최근 감정평가 기준이 달라지면서 초고가 아파트에 대한 증여 비중이 급격히 증가하고 있습니다. 특히 강남과 송파 지역에서 증여가 활발히 이루어지고 있는 반면, 집값이 상대적으로 낮은 노도강 지역은 비교적 잠잠한 상황입니다. 10월부터의 대출 규제로 인해 집값이 주춤해지면서 저렴한 가격 때 증여를 고려하는 이들이 늘어나고 있습니다.고가 아파트 증여 비중 증가 - 강남과 송파의 변화최근 고가 아파트의 증여 비중이 전년 대비 크게 상승하고 있는 것으로 나타났습니다. 특히 강남과 송파 지역에서는 이러한 현상이 두드러지는데, 고가 아파트의 증여가 이전보다 훨씬 더 활성화되고 있습니다. 아파트 증여가 늘어나는 이유는 여러 가지가 있지만, 그중에서도 대출 규제와 세금 회피 등이 핵심 원인으로 지목되고 있습니다. 이제는..

지난달 27일 발표된 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축 선도지구의 결과에 따라 집값의 희비가 엇갈리고 있다. 발표 이후 한 달이 지나면서 각 단지의 당락에 따라 집값이 다르게 나타났고, 이는 지역 주민들에게 큰 영향을 미치고 있다. 특히 분당의 한 선정 단지에서는 발표 효과가 뚜렷하게 나타났다.1기 신도시 재건축 발표와 분양가 변동지난달 1기 신도시 재건축 발표 이후, 각 지역의 분양가는 큰 변화를 겪고 있다. 예를 들어, 분당의 경우 재건축이 예정된 단지에서 분양가가 급등하고 있다. 이러한 변동은 지역 수요와 공급의 불균형으로 인한 것으로 분석된다. 재건축 발표 후 선도지구로 지정된 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 같은 지역에서는 정부의 지원 정책에 힘입어 신규 주택 공급이 원활해질 것..

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이는 30일부터 다음 달 3일까지 전국 8곳에서 총 5265 가구에 대한 청약 접수가 실시된다고 발표했다. 수도권에서는 인천 연수구 옥련동 일원에서 청약이 진행될 예정이다. 이번 청약 접수는 많은 예비 신청자들로부터 관심을 모으고 있다.전국 8곳에서의 청약 접수 일정이번 청약은 전국 8곳에서 진행되며, 총 5265가구를 대상으로 한다. 청약 접수 일정은 30일부터 시작하여 다음 달 3일까지 계속된다. 청약에 참여하려는 지원자들은 각 지역별로 지정된 청약 일정에 맞추어 준비해야 한다.청약 신청은 홈페이지나 모바일 어플리케이션을 통해 가능하며, 본인의 조건에 맞는 단지를 선택해야 한다. 특히, 청약을 고려하는 신청자들은 청약 통장 및 관련 서류를 미리 준비하는 것이 필수적이다..

잠실 일대에서 최대 재건축 사업 중 하나인 잠실우성 1·2·3차 아파트가 시공사 선정 작업에 본격적으로 돌입했습니다. 최근 잠실주공 5단지가 재건축 기대감으로 신고가를 기록하며 주목받고 있는 가운데, 잠실우성 아파트 역시 시공사를 선정하여 재건축이 순조롭게 진행될 전망입니다. 이 글에서는 잠실우성 아파트의 재건축 사업 및 시공사 선정의 의미와 향후 계획을 살펴보겠습니다.잠실우성 아파트 재건축의 필요성잠실우성 아파트는 여러 측면에서 재건축이 필요한 상황입니다. 먼저, 아파트의 노후화 문제입니다. 1984년에 완공된 후 40년 가까이 지나면서 건물의 상태가 많이 악화되어 있으며, 이에 따라 거주자들의 생활환경이 저하되고 있습니다. 이를 개선하기 위한 재건축은 필수적이라고 볼 수 있습니다.또한, 잠실 일대의 ..

앞으로 민간이 공급하는 신축 아파트의 신혼부부 특별공급에서 신생아 우선공급이 차지하는 비중이 20%에서 35%로 늘어나게 된다. 또한 과거 특별공급에 당첨된 적이 있는 경우에도 출산을 고려해야 하는 변화가 있을 예정이다. 이러한 변화는 신혼부부의 주거 안정성을 높이는 데 기여할 것으로 기대된다.신혼부부 특별공급 제도의 필요성최근 정부와 민간 부문은 신혼부부를 위한 주거 지원의 중요성을 인식하고 있다. 신혼부부 특별공급의 신생아 우선제 비중 확대는 이러한 맥락에서 실현되고 있다. 당초 20%에 머물렀던 신생아 우선공급 비율이 35%로 상향 조정된 것은 신혼부부의 출산을 장려하는 정책의 일환으로 볼 수 있다.이러한 변화는 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공할 뿐만 아니라, 경제적으로도 긍정적인 영향을 미칠 것..

윤석열 정부가 올해 공공분양주택 9만 호 공급을 발표했지만, 11월까지 실제 공급된 물량은 4,700호에 그쳤습니다. 특히 서울의 경우, 공급된 주택이 '0호'라는 연이은 논란이 불거지고 있습니다. 야당 의원들은 주택 공급 실패를 지적하며 정부에 대한 사과를 요구하고 있습니다.공공분양 공급 실패 윤석열 정부가 발표한 9만호의 공공분양주택 공급 목표는 당초 기대를 많이 모았습니다. 그러나 실제로 시행된 공급이 눈에 띄게 저조해 정부의 정책에 대한 비판의 목소리가 커지고 있습니다. 특히 11월까지 발표된 4,700호는 부지입지를 고려했을 때, 절대적으로 부족한 수치입니다. 주택 공급이 이처럼 지지부진한 이유는 여러 가지가 있습니다. 예를 들어, 정부의 정책 집행 실력 문제, 분양가 규제, 그리고 예산의 한계..